什么是單項資產評估 單項資產評估是指評估對象為單項可確指資產的評估。通常機器設備評估、土地使用權評估、房屋建筑物評估、商標權評估、專利權評估等均為單項資產評估。由于單項資產評估的對象為某一類資產，不考慮其他資產的影響，通常由具有某一方面的專業(yè)評估人員參加即可完成資產評估任務。 資產評估方法選擇要考慮的因素： (1) 評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處 的狀態(tài)以及由此所決定資產評估價值類型相適應。 (2) 評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約。 (3) 評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經濟技術參 數(shù)的制約。 (4) 評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法的 具體評估項目中的適用性. (5) 總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按某種 模式或某種順序進行選擇。